Beispiel Tragbarkeit

Ausgangslage

  • Sie sind 35jährig und berufstätig
  • Ihr Bruttoeinkommen ist CHF 100'000
  • Geschätzter Verkehrswert Eigentumswohnung CHF 750'000
  • 1. Hypothek bis 65% des Verkehrswertes, Zinssatz 5%
  • 2. Hypothek bis 80% des Verkehrswertes, Zinssatz 5%
       (muss in 20 Jahren amortisiert werden)

 

Finanzierung

  • 20% EK          CHF 150'000
  • 80% FK          CHF 600'000

 

Tragbarkeit

Maximale Kosten:

1/3 von Bruttoeinkommen nicht übersteigen
1/3 x CHF 100'000 = CHF 33'000

 

Effektive Kosten:

 

Zinszahlung  1. Hypothek

5%

 x

 CHF

 487'500

 =

 CHF

24'375

Zinszahlung  2. Hypothek

5%

x

CHF

112'500

=

CHF

5'625

Amortisation 2. Hypothek

5%

x

CHF

112'500

=

CHF

5'625

Unterhaltskosten

1%

x

CHF

750'000

=

CHF

7'500

Total

 

 

 

 

 

CHF

43'125

 

 

Die Tragbarkeit ist somit nicht gegeben!!

Die Tragbarkeit wäre nur gegeben

  • bei einem Einkommen von CHF 130'000
  • oder bei einem Eigenkapital von CHF 300'000

 


 


Sie möchten wissen wie viel ihre Liegenschaft Wert ist?

Bei einem Verkauf ist der Wert der Liegenschaft eine entscheidende Grösse. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Liegenschaft objektiv und unabhängig.

 


Paul Baumann Immobilien, Bluemattstrasse 126, 6370 Stans, Tel. 041 612 18 41, Mobil 079 945 72 50, E-Mail
Paul Baumann Immobilien © 2021

Akzeptieren

Diese Website verwendet Cookies. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass Cookies gesetzt werden. Mehr erfahren