| Kaufpreis |
1'200'000 |
| Eigenkapital Anlage à 2% |
360'000 |
| Eigenkapitalzins |
7'200 |
| Hypothek à 1.2% |
840'000 |
| Hypothekarkosten |
10'080 |
| Katasterschatzung |
950'000 |
| Eigenmietwert 12 x 3'200 |
38'400 |
| Versteuerbar 70% x 38'400 |
26'880 |
| Grenzsteuersatz Eink.St 20% | |
| Grenzsteuersatz Verm.St. 1% |
Steuersituation vor Eigenheimkauf
CHF 1'440 Einkommenssteuer auf Eigenkapitalzins von CHF 7'200
CHF 3'600 Vermögenssteuer auf Eigenkapital von CHF 360'000CHF 5'040 Steuerbetrag
Steuersituation nach Eigenheimkauf
CHF 3'360 Einkommenssteuer auf steuerbarem Eigenmietwert CHF 26'880
abzüglich Hypothekarkosten CHF 10'080
CHF 1'100 Vermögensteuer auf Katasterwert CHF 950'000abzüglich Hypothekarschulden CHF 840'000)
CHF 4'460 Steuerbetrag
Fazit dieses Beispiels:
Die Steuerbelastung ist abhängig von:
Um den steuerlichen Auswirkungen eines Eigenheimkaufs gerecht zu werden, müssen all diese Faktoren in Betracht gezogen werden.
Gerne beraten wir Sie in diesen Belangen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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