Steuerauswirkungen

Steuerliche Auswirkungen durch Kauf eines Eigenheims

Durch das selbstgenutzte Wohneigentum entsteht ein fiktives steuerpflichtiges Einkommen in der Höhe des Eigenmietwertes. Dieser wird durch die Gebäudeschatzung festgelegt. Davon können jedoch die Aufwendungen abgezogen werden.

 

Einkommenssteuer

Aufrechnung

Abzüglich

  • Hypothekarzinsen
  • Unterhaltskosten
  • Betriebskosten
  • Verwaltungskosten

Sind die Kosten grösser als der Eigenmietwert, resultiert daraus ein kleineres steuerbares Einkommen.

 

Vermögenssteuer

  • Aufrechnung des Schatzungswertes (oft nur ein Teil angerechnet)
  • Abzüglich der Hypothekarschulden

Meist entsteht eine Vermögensabnahme bei einem Eigenheimkauf, da der Schatzungswert tiefer als der Kaufpreis ist. Daraus resultiert ein kleineres steuerbares Vermögen

Beispiel der Steuerauswirkung durch Kauf eines Eigenheims


 


 


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